Mann mit blauer Arbeitslatzhose und weißem Schutzhelm installiert eine Fußbodenheizung.

Renovieren, Sanieren und Modernisieren: So gehen Sie Ihr Projekt an

Ratgeber Modernisieren

Aus alt wird neu: Unter diesem Motto verschönern und verbessern Eigentümer und Eigentümerinnen Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Dafür gibt es viele Gründe, die über die Instandsetzung hinausgehen. Wir klären, welche Möglichkeiten es gibt und was die Unterschiede zwischen Renovieren, Sanieren und Modernisieren sind. Wichtig ist dabei die Finanzierung inklusive staatlicher Förderung.

Modernisieren – so geht's

Modernisieren, Renovieren, Sanieren – aber wie? Damit nichts schief geht, haben wir eine Checkliste zusammengestellt. Denn Sie sollten nicht planlos Dach, Heizung oder Fenster austauschen, sondern sich vorher genau überlegen, was das Ziel Ihrer Maßnahme ist und wie Sie diese umsetzen.

Checkliste Modernisierung
So planen Sie Ihre Modernisierung in 10 Schritten
Sie möchten Ihr Zuhause schöner, bequemer oder moderner machen. Eine kluge Planung ist dabei das A und O. Überlassen Sie nichts dem Zufall, damit Ihr Vorhaben gelingt. Und: Suchen Sie sich die richtigen Partner. Unsere Checkliste soll Ihnen bei der Vorbereitung helfen.

Vorhaben im Vergleich
Renovieren, sanieren, modernisieren – wo liegt der Unterschied?
Sie wollen Ihre Fenster austauschen, Parkett im Wohnzimmer verlegen oder sich endlich mal um Ihren nassen Keller kümmern. Doch was ist das dann – eine Renovierung, eine Sanierung oder eine Modernisierung? Oder ist alles dasselbe?
Maßnahmen zur Wertsteigerung
Immobilienwert steigern: Die wirksamsten Modernisierungen
Ein Haus oder eine Eigentumswohnung ist für viele Rückzugsort und Lebensmittelpunkt, für andere vor allem eine Zukunftsinvestition. Wer den Marktwert seiner Immobilie nicht nur erhalten, sondern langfristig steigern möchte, hat eine Menge Optionen. Diese sind mit (finanziellem) Aufwand verbunden, können sich aber lohnen.
Alles über Schimmelbefall
Schimmel: Entstehung, Entfernung und Vermeidung
Schimmel in den eigenen vier Wänden ist nicht nur optisch ein Problem. Auch für Ihre Gesundheit können Schimmelsporen und -staub gefährlich sein. Aber wo kommt Schimmel her? Und was können Sie dagegen tun?

Sanierungsbedarf
So oft muss ein Haus saniert werden
Nichts hält ewig, auch nicht die Teile eines Hauses oder einer Wohnung. Doch wann genau sollten Sie beispielsweise die Heizung austauschen? Wir erklären, welchen Sanierungsbedarf es bei Wohngebäuden gibt.
Barrierefrei umbauen
Wie Sie in Ihrem Zuhause Barrieren reduzieren und den Wohnkomfort erhöhen
Nicht erst im hohen Alter sollten Sie sich die Frage stellen: Kann ich in meinem Heim alle Orte erreichen und nutzen, auch wenn ich nicht mehr mobil bin? Unser Leitfaden zeigt, was zu einem barrierefreien Haus dazugehört und was Sie bei einem Umbau beachten müssen.
Schützen Sie Heim und Nerven
Lärmschutz: 6 Tipps für ein ruhigeres Zuhause
Krach ist nicht nur lästig, sondern auch gesundheitsschädlich. Straßenlärm und Nachbarn sind die größten Lärmquellen, die Sie in Ihrem Heim erreichen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich mit baulichen Maßnahmen dagegen wappnen können.
Möglichkeiten für Mieter und Mieterinnen
Mietwohnung selbst sanieren
Was können eigentlich Mieterinnen und Mieter tun, um energetisch aufzurüsten? Dazu haben wir die Expertin Dr. Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund befragt und geben einen Überblick über Rechte, Pflichten und Möglichkeiten der Mieter.

5 Tipps für den Küchenkauf
Arbeitsplatte, Fronten, Geräte: Das kostet Ihre neue Traumküche
Eine neue Küche soll viele Wünsche erfüllen – und wird damit oft zu einer großen Investition. Wir verraten Ihnen, welche Kosten auf Sie zukommen, welche Sparmöglichkeiten es gibt und welche Finanzierungen sich anbieten.
Karten
Immobilie verschönern
Haus renovieren: 5 Ideen zur Inspiration
Ob Sie Ihrem alten Haus ein wenig neue Frische verleihen möchten oder gerade in die Wohnung im Neubau umgezogen sind, die nun Ihrem Geschmack angepasst werden soll: Oft sorgen schon kleine Änderungen für das Zuhausegefühl.

Kosten und Finanzierung Ihres Vorhabens

Die Erneuerung der eigenen vier Wände ist mit Ausgaben verbunden. Wir erklären, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wie Sie Ihr Verschönerungsprojekt finanzieren können. Für viele Projekte – zum Beispiel bei einer energetischen Sanierung – gibt es staatliche Fördermittel. Wir sagen Ihnen, welche das sind und wie Sie sie bekommen.

Kostenüberblick
Ausgaben bei Modernisierung, Sanierung und Renovierung einplanen
Auch das schönste Haus oder die komfortabelste Wohnung kommt irgendwann in die Jahre. Für Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen entstehen dann entsprechende Kosten. Welche einzelnen Maßnahmen infrage kommen und mit welchen Ausgaben Sie rechnen müssen, haben wir für Sie zusammengestellt.
Entspannt planen, rechnen und loslegen
Modernisierungsrechner
Ob Wertsteigerung, Nutzung von Fördermöglichkeiten, Kostensenkung oder nachhaltiges Wohnen: Es gibt viele Gründe für eine Modernisierung Ihrer Immobilie. Machen Sie jetzt den ersten Schritt – mit unserem Modernisierungsrechner.
Finanzierungen und Fördermittel
So finden Sie den passenden Modernisierungskredit
Neue Fenster, Küche, Heizung: Im Haus oder der Wohnung gibt es immer etwas zu tun. Nutzen Sie Sanierungskredite, um Ihr Zuhause schöner oder komfortabler zu machen, Barrieren abzubauen oder in Zukunft Energie zu sparen. Das sind Ihre Möglichkeiten bei der Finanzierung.
Mehr Energie sparen, weniger bezahlen
KfW 40: So erreichen Sie die maximale Förderung
Clever bauen, doppelt profitieren: Ein Eigenheim mit minimalem Energieverbrauch, unterstützt von attraktiven Förderungen – das klingt nicht nur gut, sondern spart bares Geld. Der KfW-40-Effizienzstandard macht es möglich.

Fördermittel-Check

Neue Heizung, neue Fenster oder ein neues Dach: Für viele Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich günstige Kredite oder Zuschüsse vom Staat sichern. Mit ein paar Klicks erfahren Sie, ob und welche Fördermittel Sie bekommen. Los geht’s.

Energetische Sanierung

Energiesparen ist einer der wichtigsten Gründe für eine Modernisierung. Wenn Sie Ihre Immobilie energetisch sanieren, können Sie gleich doppelt profitieren: Sie senken Ihre Energiekosten und steigern gleichzeitig den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Dazu leisten Sie einen Beitrag zur Schonung natürlicher Ressourcen. Wir zeigen Ihnen, worauf es bei einer energetischen Sanierung ankommt.

Kosten, Fördermittel und Nutzen
Warum sich die energetische Sanierung so lohnt
Wer seine Immobilie energetisch saniert, senkt den eigenen Energiebedarf. Wir zeigen Ihnen, was Sinn macht und wie Sie solch ein Vorhaben am besten angehen.
Weshalb Energieberatung so wichtig ist
Energiecheck: Ist Ihr Haus energetisch fit?
Ihre Kosten sind überdurchschnittlich hoch? Zeit für einen Energiecheck. Was er bringt, und weshalb eine Beratung bei bevorstehenden Bau- oder Sanierungsmaßnahmen dabei wichtig ist, erfahren Sie hier.
Mehr Komfort, weniger Energie
Der Schlüssel ist, Fenster und Türen zu modernisieren
Mit "aufgerüsteten" Fenstern und Türen erhöht sich der Wohnkomfort und die Belastungen werden weniger. Besser noch: Es lässt sich nicht nur Energie sparen, sondern auch Geld. Wir erklären, wann sich eine Erneuerung lohnt.
Umweltfreundliche Alternativen für Ölheizung & Co.
Heizung umrüsten: Holzpellets, Solar oder Wärmepumpe?
Wer seine Heizung modernisiert, trifft eine Entscheidung für die nächsten 20 Jahre. Und auch, wenn die Anschaffung zunächst teuer wirken mag, kann sie die Energiekosten langfristig um bis zu 40 Prozent senken – und ist zudem nachhaltig. Doch welche Heizsysteme gibt es? Wir machen den Vergleich.
Solarenergie
Photovoltaik Förderung 2025: So geht Ihre Solar-Rechnung auf
Solarenergie boomt. Kein Wunder – Besitzerinnen und Besitzer von Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) profitieren mehrfach: Sie müssen weniger Strom vom Versorger beziehen, erhöhen ihre Unabhängigkeit und handeln klimafreundlicher.
Altbau-Charme trifft Energieeffizienz
Wärmepumpe im Altbau: Lohnt sich die Modernisierung?
Im besonders energieeffizienten Neubau sind Wärmepumpen der Standard. Doch auch in älteren Gebäuden können sie Gas- und Ölheizungen ersetzen. Hier finden Sie die wichtigsten Infos zu den Kosten einer solchen Modernisierung sowie zu den Vor- und Nachteilen dieser Heizungsart in Altbauten.