KfW-Förderung
Staatliche Förderung
Für Neubauten
Für bestehende Immobilien
Lassen Sie sich bei Ihren Investitionen unterstützen
Alle Inhalte im Überblick
Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder altersgerechter Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Über die bundeseigene Förderbank KfW werden Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen vergeben – gemeinsam mit Ihrer Finanzierung bei Ihrer Sparkasse lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Sprechen Sie am besten mit dem Berater oder der Beraterin Ihrer Sparkasse, welche bestehenden oder neuen Förderprogramme für Sie infrage kommen.
Im Folgenden informieren wir Sie zudem über die wichtigsten KfW-Programme. Möchten Sie schnell herausfinden, welche Förderungen zu Ihrem Vorhaben passen, nutzen Sie unseren Fördermittel-Check.
Vorteile der KfW-Förderung
Investitionszuschüsse oder Förderdarlehen zu niedrigen Zinssätzen
Flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln
Lange Laufzeiten und tilgungsfreie Anlaufjahre
Für den Kauf, Neubau oder die Sanierung von selbst genutztem oder vermietetem Wohneigentum
Ihr Weg zur KfW
KfW-Niederlassungen gibt es in Berlin und Bonn – die Förderbank betreibt aber keine eigenen Filialen. Der Weg zur KfW führt über die jeweilige Hausbank. Ihre Sparkasse hilft Ihnen weiter – von der ersten Information über die Antragsstellung bis zur Auszahlung. Unser Film zeigt, wie einfach es ist.
Nicht nur Privatpersonen, sondern auch Firmen können Kredite beantragen. Die KfW bewilligt unter bestimmten Voraussetzungen, beispielsweise im Bereich Energieeffizienz, Kredite in Höhe von bis zu 25 Millionen Euro und einen Tilgungszuschuss von bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten pro Vorhaben. Ihre Geschäftskundenberaterin oder Ihr Geschäftskundenberater bei der Sparkasse informiert Sie gern über die Förderkonditionen.
Fördermittel-Check
Neue Heizung, neue Fenster oder ein neues Dach: Für viele Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich günstige Kredite oder Zuschüsse vom Staat sichern. Mit ein paar Klicks erfahren Sie, ob und welche Fördermittel Sie bekommen. Los geht’s.
Das lohnt sich besonders: Energieeffizient bauen oder kaufen und sanieren
Die bundeseigene Förderbank unterstützt insbesondere, wenn Sie klimafreundlich bauen, energieeffizient kaufen oder umbauen. Dazu müssen Sie mit Ihrem Vorhaben den Standard „KfW-Effizienzhaus“ erfüllen. Diese beiden Kriterien sind von besonderer Bedeutung:
- Wie hoch ist der Gesamtenergiebedarf der Immobilie?
- Wie gut ist die Wärmedämmung der Gebäudehülle?
Generell gilt: Je niedriger der Energieverbrauch im Vergleich zu einem Referenzgebäude ist, desto höher ist die Förderung. Unterschieden wird hierbei zwischen den Werten 40, 55, 70 und 85.
Der maximale Kreditbetrag für Privatpersonen liegt bei 150.000 Euro beim Neubau und 120.000 Euro bei der Sanierung von bestehenden Immobilien. Außerdem erhalten Sie noch einen Tilgungszuschuss, dessen Höhe sich nach den Effizienzhaus-Werten richtet.
Wenn Sie ein Wohngebäude zum Effizienzhaus sanieren oder ein frisch saniertes Effizienzhaus kaufen, werden Sie mit einem Annuitätendarlehen oder einem endfälligen Darlehen gefördert.
Effizienzhaus | Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit | Betrag je Wohneinheit |
|---|---|---|
Effizienzhaus 40 | 20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 24.000 Euro |
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse | 25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 37.500 Euro |
Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse | 25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 37.500 Euro |
Effizienzhaus 55 | 15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 18.000 Euro |
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse | 20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 30.000 Euro |
Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse | 20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 30.000 Euro |
Effizienzhaus 70 | 10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 12.000 Euro |
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse | 15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 22.500 Euro |
Effizienzhaus 70 Nachhaltigkeits-Klasse | 15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 22.500 Euro |
Effizienzhaus 85 | 5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 6.000 Euro |
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 15.000 Euro |
Effizienzhaus 85 Nachhaltigkeits-Klasse | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 15.000 Euro |
Effizienzhaus Denkmal | 5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 6.000 Euro |
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 15.000 Euro |
Effizienzhaus Denkmal Nachhaltigkeits-Klasse | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 15.000 Euro |
Sie möchten Fördermittel für Ihr Eigenheim nutzen?
Aktuell verfügbare Förderprogramme in der Übersicht
Förderkredite für Ihren Neubau
Kredit Nr. 124 – KfW-Wohneigentumsprogramm
- Förderkredit bis zu 100.000 Euro
- Um ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen
- Geeignet für alle, die selbst darin wohnen wollen
- Kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Kredit Nr. 297, 298 – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude
- Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohnung
- Für Neubau und Erstkauf
- Laufzeit bis zu 35 Jahre, Zinsbindung bis zu 10 Jahre
Kredit Nr. 300 – Wohneigentum für Familien
- Förderkredit für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
- Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende mit niedrigem bis mittlerem Einkommen
- Kredithöchstbeträge von 170.000 bis 270.000 Euro
- Seit März 2024 auch für eine Laufzeit von 20 Jahren verfügbar
Kredit Nr. 270 – Erneuerbare Energien – Standard
- Förderkredit für Strom und Wärme
- Für Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas und weitere erneuerbare Energien
- Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, einschließlich Netze und Speicher
Förderkredite und Zuschüsse für bestehende Immobilien
Kredit Nr. 124 – KfW-Wohneigentumsprogramm
- Bis zu 100.000 Euro
- Um ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen
- Kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten
Kredit Nr. 134 – Förderung genossenschaftlichen Wohnens
- Bis zu 100.000 Euro
- Für den Kauf von Genossenschaftsanteilen für selbstgenutzten Wohnraum
Kredit Nr. 261 Wohngebäude – Kredit
- Bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit für energieeffiziente Sanierung oder Kauf
- Tilgungszuschuss zwischen 5 Prozent und 45 Prozent
- Zusätzliche Förderung möglich, z.B. für Baubegleitung
Kredit Nr. 358, 359 – Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude
- Bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit
- Ergänzend zur Zuschussförderung
- Zusätzlicher Zinsvorteil bei Einkommen bis 90.000 Euro jährlich
Zuschuss Nr. 458 – Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude
- Zuschuss bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten
- Für klimafreundliche Heizungen in bestehenden Wohngebäuden in Deutschland
Kredit Nr. 270 – Erneuerbare Energien – Standard
- Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, etwa Photovoltaik, Wasser, Wind, Biogas
Kredit Nr. 159 – Altersgerecht Umbauen – Kredit
- Bis zu 50.000 Euro
- Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz
- Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum
Kredt Nr. 308 – Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Jung kauft Alt)
- Bis zu 150.000 Euro
- Für den Kauf einer bestehenden Wohnimmobilie, die nach dem Erwerb energieeffizient saniert wird
- Für Familien mit Kindern und Alleinerziehende
Zuschuss Nr. 455-B – Barrierereduzierung – Investitionszuschuss
- Bis zu 2.500 Euro für Einzelmaßnahmen
- Bis zu 6.250 Euro für den Standard Altersgerechtes Haus
- Unabhängig vom Alter
Update 2024: Die KfW baut Förderung bei Bauen und Wohnen aus
Mehr als 45 Milliarden Euro will Bundesbauministerin Klara Geywitz bis ins Jahr 2027 in den öffentlich geförderten Wohnungsbau investieren. Nachhaltig und günstiger soll es werden: Die staatliche Förderbank baut ihr Angebot daher weiter aus. Mehr Menschen sollen bezahlbaren und umweltfreundlichen Wohnraum bekommen. Diese KfW-Programme sind geplant:
- Jung kauft Alt: Mit diesem Förderprogramm sollen Familien mit Kindern angesprochen werden, die daran interessiert sind, renovierungsbedürftige Bestandsgebäude zu erwerben – etwa leerstehende Wohnungen und Häuser außerhalb von Ballungsräumen. Hierfür werden 350 Millionen Euro bereitgestellt. Bisherige Förderprogramme konzentrieren sich ausschließlich auf den Neubau von Wohnungen. Das Förderkonzept ist im September 2024 gestartet.
- Gewerbe zu Wohnen: Gegen den Leerstand von Gewerbeimmobilien, wie Büros und Räumen des Einzelhandels, soll etwas getan werden: eine Umwandlung in Wohnräume. Hier geht es um Großprojekte, die von der Bau- und Immobilienbranche verantwortet werden. 120 Millionen Euro wurden dafür angesetzt. Der Start ist im Herbst 2024 geplant.
- Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN): Hier geht es um Großprojekte, die den Bau preiswerter Wohnungen im Blick haben. Zielgruppe ist die Bau- und Immobilienbranche; der Start soll noch im Jahr 2024 sein.
Stand: September2024
Info
KfW-Fördermittel können in unregelmäßigen Abständen aufgebessert, gestrichen oder neu sortiert werden. Mit dem Newsletter der KfW halten Sie sich auf dem Laufenden.
So beantragen Sie eine KfW-Förderung
- Fachleute konsultieren
KfW-Zuschüsse beantragen Sie immer mithilfe eines oder einer Sachverständigen.
- Zuschuss beantragen
Bei Tilgungszuschüssen leiten Sie die Bestätigung der Sparkasse oder eines anderen durchführenden Finanzinstitutes an die KfW weiter. Bei Direktzuschüssen übermitteln Sie die Bestätigung über das Zuschussportal direkt an die KfW.
- Förderzusage abwarten
Erst nach der Förderzusage können Sie mit den Maßnahmen beginnen. Sonst verlieren Sie die Förderberechtigung.
- Maßnahmen durchführen
Sobald die Förderung bewilligt wurde, können Sie loslegen. Nach Durchführung der Maßnahme begutachtet die Expertin oder der Experte das Ergebnis und bestätigt die Durchführung. Diese übermitteln Sie erneut an die KfW.
- Direktzuschuss oder Tilgungszuschuss auszahlen lassen
Direktzuschüsse erhalten Sie auf Ihr Konto ausgezahlt. Bei Tilgungszuschüssen zieht die KfW den bewilligten Betrag direkt von der Restschuld Ihres KfW-Darlehens ab.
Sie möchten gerne mehr über die Möglichkeiten der KfW-Förderungen erfahren?
Häufige Fragen zur KfW-Förderung
Was ist die KfW?
Sie ist eine staatliche Förderbank in Deutschland, die zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für verschiedene Projekte im Bereich Immobilien, Energieeffizienz und altersgerechtes Umbauen anbietet.
Was ist eine KfW-Förderung?
KfW-Förderungen unterstützen mit zinsgünstigen Darlehen oder Zuschüssen den Kauf, Bau oder Umbau, die Sanierung von Immobilien, aber auch einzelne Maßnahmen.
Was fördert die KfW?
Sie fördert den Bau und Kauf von Eigenheimen, energetische Sanierungen, altersgerechte Umbauten, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Errichtung von Effizienzhäusern.
Wie hoch ist die KfW-Förderung?
Die Förderung variiert je nach Programm: Bis zu 150.000 Euro für Neubauten und bis zu 120.000 Euro für Sanierungen, abhängig vom Effizienzstandard des Gebäudes.
Es gibt keinen Unterschied; beide Begriffe beschreiben zinsgünstige Finanzierungen von der KfW.
Wie hoch sind die Zinsen bei der KfW?
Die Zinsen variieren je nach Programm und Marktlage, sind jedoch in der Regel niedriger als die Zinssätze für vergleichbare Bankkredite.
KfW-Kredit oder Zuschuss: Was ist besser?
Das hängt von der individuellen finanziellen Situation und dem Vorhaben ab. Kredite müssen zurückgezahlt werden, Zuschüsse nicht.
Wie bekomme ich einen KfW-Kredit?
Sie können das Darlehen direkt über Ihre Sparkasse beantragen, die die Kreditvergabe für Sie mit der KfW abwickelt.
Wann wird ein KfW-Darlehen ausgezahlt?
Wird der Antrag bewilligt, kann das Geld zum nächsten Monatsende ausgezahlt werden – mitunter je nach Baufortschritt oder nach Abschluss der Maßnahme auch gestaffelt.
KfW-Kredit: Wann sollte man ihn beantragen?
Vor Beginn des Bau- oder Sanierungsprojekts oder vor dem Immobilienkauf. Der Antrag sollte frühzeitig gestellt werden, um rechtzeitig über die Finanzierung zu verfügen.
Warum-KfW Kredit?
KfW-Kredite bieten niedrige Zinsen, lange Laufzeiten, flexible Tilgungsmöglichkeiten und zusätzliche Zuschüsse für energieeffiziente Maßnahmen, was Sie finanziell entlasten und langfristige Vorteile bieten kann.
