Von einem Einfamilienhaus ist nur das Dach und ein Schornstein zu sehen. Auf der Dachschräge sind eine Vielzahl von Solarpannels zu sehen.

KfW-Förderung

  • Staatliche Förderung

  • Für Neubau

  • Für bestehende Immobilie

Lassen Sie sich bei Ihren Investitionen unterstützen

Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Über die bundeseigene Förderbank KfW werden Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen vergeben – gemeinsam mit Ihrer Finanzierung bei Ihrer Sparkasse lassen sich Wohnträume verwirklichen.

Sprechen Sie am besten mit dem Berater oder der Beraterin Ihrer Sparkasse, welche Förderprogramme für Sie infrage kommen. Wir stellen Ihnen hier schon einmal die wichtigsten Programme, Darlehen und Kredite der KfW vor.

Vorteile der KfW-Förderung

Sie möchten Fördermittel für Ihr Eigenheim nutzen?

Wir helfen Ihnen gerne dabei, das für Sie passende KfW-Programm auszuwählen. Erreichen Sie hier Ihre Sparkasse vor Ort.
KfW-Förderung beantragen

Für klimafreundliches Bauen oder Sanieren gibt es seit dem 1. März 2023 mehr Geld

Das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ ist nun großzügiger, aber auch strenger. Es bietet zinsverbilligte Kredite ab 0,01 Prozent an, mit bis zu 10 Jahren Zinsbindung, bis zu 35 Jahren Laufzeit und bis zu 150.000 Euro (statt bisher 120.000 Euro) je Wohnung – bei Nichtwohngebäuden sogar bis zu 15 Millionen Euro je Vorhaben. Voraussetzung ist jedoch, dass von Anfang an Energieeffizienzfachleute miteinbezogen werden.   

Bei Sanierungen gibt es weiterhin die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG ), die zum Beispiel Dämmungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, die Anschaffung neuer Heizungsanlagen oder die Optimierung bestehender Heizungsanlagen unterstützt. 

So beantragen Sie Förderkredite: Informieren Sie sich bei Ihrem Geschäftskunden-Berater oder Ihrer -Beraterin Ihrer Sparkasse über die Förderkonditionen.

Energieeffizient bauen und sanieren

Die KfW unterstützt insbesondere, wenn Sie energieeffizient kaufen oder umbauen.  Dazu müssen Sie mit Ihrem Vorhaben den Standard „KfW-Effizienzhaus“ erfüllen. Dafür sind zwei Kriterien von Bedeutung.

Generell gilt: Je niedriger der Energieverbrauch im Vergleich zu einem Referenzgebäude ist, desto höher ist die Förderung. Die KfW unterscheidet hierbei zwischen den Werten 40, 55, 70 und 85.

Der maximale Kreditbetrag für Privatpersonen liegt bei 150.000 Euro beim Neubau und 120.000 Euro bei der Sanierung von bestehenden Immobilien. Außerdem erhalten Sie noch einen Tilgungszuschuss, dessen Höhe sich nach den Effizienzhaus-Werten richtet.

Förderung Effizienzhaus

Wenn Sie ein Wohngebäude zum Effizienzhaus sanieren oder ein frisch saniertes Effizienz­haus kaufen, fördert Sie die KfW mit einem Kredit mit Tilgungszuschuss.

Effizienzhaus
Tilgungszuschuss in Prozent je Wohneinheit¹
Betrag je Wohneinheit¹
Effizienzhaus 40
20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse
25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 55
15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 30.000 Euro
Effizienzhaus 70
10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 12.000 Euro
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse
15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 22.500 Euro
Effizienzhaus 85
5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse
10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 15.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal
5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse
10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag
bis zu 15.000 Euro

Erneuerbare Energien

Sie möchten künftig auf erneuerbare Energien  setzen, statt auf Öl und Gas? Dann können Sie von der KfW einen Kredit mit günstigen Konditionen (ab 4,15 Prozent effektivem Jahreszins) erhalten. Konkret gefördert werden Investitionen in:      

Berücksichtigt werden alle Immobilien, die mindestens den Effizienz-Standard 40 erfüllen und auf erneuerbare Energien setzen – also umweltfreundlich sind und weniger CO2-Emissionen verursachen.

Wohneigentumsprogramm

Das "Wohneigentumsprogramm"  der KfW unterstützt alle, die ihre eigenen vier Wände kaufen oder bauen wollen. Der zinsgünstige Kredit (ab 3,87 Prozent effektivem Jahreszins) ist auf maximal 100.000 Euro pro Vorhaben begrenzt und muss für Maßnahmen rund um das Wohneigentum genutzt werden. Das sind zum Beispiel der Kaufpreis, aber auch Bau-, Material- und Maklerkosten, sowie andere Baunebenkosten. Auch notwendige Instandsetzungen können über das Wohneigentumsprogramm mitfinanziert werden. Nicht gefördert werden Wochenend- und Ferienhäuser.

Der KfW-Kredit ist an Bedingungen geknüpft. So muss der Antrag vor dem sogenannten Vorhabensbeginn gestellt werden: Das ist beim Bau der erste Spatenstich, beim Kauf der notarielle Abschluss und bei der Zwangsversteigerung das Zuschlagsdatum. Um alle Bedingungen zu erfahren und das Wohneigentumsprogramm mit einer Finanzierung zu verknüpfen, sprechen Sie am besten mit Ihrem Sparkassen-Berater oder Ihrer -Beraterin.      

Einbruchschutz

Rund jeder zweite Einbruchversuch in Deutschland scheitert an den Sicherheitsmaßnahmen. Investitionen in den  Einbruchschutz lohnen sich also und werden vom Staat über die KfW gefördert. Unterstützt werden unter anderem: der Einbau einbruchhemmender Türen und Garagentore, Verstärkungen für Fenster, Balkon- und Terrassentüren sowie klassische Alarmanlagen und Smart-Home-Systeme. 
Achtung! Die Fördermittel für das KfW-Programm „Einbruchschutz“ sind derzeit erschöpft. Aber Investitionszuschüsse, um Ihre Immobilie sicherer zu machen, gibt es beispielsweise auch bei der Förderung „Altersgerecht umbauen“.      

Altersgerecht umbauen

Wenn Sie bis ins hohe Alter in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung leben wollen, sollten Sie die Barrieren reduzieren. Dafür sind meist altersgerechte Umbauarbeiten nötig, beispielsweise beim Zugang zu Bädern oder Balkon und Terrasse. Besonders wichtig ist ein Umbau, wenn es Treppen vor der Eingangstür gibt.

Um Menschen für ein barrierefreies Zuhause zu unterstützen, bietet die KfW den zinsgünstigen Kredit "Altersgerecht Umbauen"  an (ab 3,03 Prozent effektivem Jahreszins). Vorhaben werden mit bis zu 50.000 Euro Kredit je Immobilie unterstützt. Dabei spielt Ihr Alter keine Rolle. Sie können also schon in jungen Jahren dafür sorgen, dass Sie im Alter alles wie gewohnt erreichen und nutzen können.

Entscheidend ist dabei, dass die Umbaumaßnahmen tatsächlich dafür geeignet sind, Ihr Zuhause altersgerechter und sicherer (eben auch vor Einbruch) zu machen. Bauen Sie deshalb nicht einfach drauf los. Klären Sie am besten vorher mit Fachleuten, Sachverständigen oder Architekten beziehungsweise Architektinnen, welche Maßnahmen für Sie sinnvoll sind. Übrigens: Auch der Kauf von umgebauten Wohnungen wird gefördert.      

Smart Home

Wer seine Immobilie vor Einbruch schützen und mit Notrufsystemen ausstatten will, energieeffizienter wohnen und seinen Verbrauch optimal managen möchte oder Barrierefreiheiten beispielsweise für Türen plant – schafft sich Smart-Home-Produkte an. Auch diese werden gefördert, allerdings handelt es sich dabei nicht um ein eigenständiges KfW-Programm. Vielmehr wird über die Programme „Altersgerecht umbauen“ und „Energieeffizient bauen und sanieren“ auch die Finanzierung von Smart-Home-Systemen  unterstützt. So werden intelligente Bauvorhaben und Nachrüstsysteme gefördert, die den Komfort, die Sicherheit und Energieeffizienz erhöhen.
Smart Home kann besonders den Alltag für ältere Menschen vereinfachen. Denn zu den Anwendungsmöglichkeiten gehört das Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern, die Bedienung von Gegensprechanlagen und Überwachungskameras oder die Steuerung von Rollläden und Licht – all das kann über Smart-Home-Systeme gesteuert werden. Abgesehen davon, dass die elektronischen Helfer stets auch den eigenen Energieverbrauch darstellen können. Wenn Sie die Installation einer Smart-Home-Anlage planen, lohnt es sich auf jeden Fall, sich über die Förderung der KfW zu informieren. Fragen Sie Ihren Sparkassen-Berater oder Ihre -Beraterin, welches Programm in Ihre Finanzierung passt.      

Tipp für Unternehmer:

Nicht nur Privatpersonen, sondern auch Firmen können den Kredit beantragen. Die KfW bewilligt dabei bis zu 50 Millionen Euro pro Vorhaben. Informieren Sie sich bei Ihrem Geschäftskundenberater bei der Sparkasse über die Förderkonditionen.

So beantragen Sie eine KfW-Förderung

  1. Fachleute konsultieren

    KfW-Zuschüsse beantragen Sie immer mithilfe eines oder einer  Sachverständigen.

  2. Zuschuss beantragen

    Bei Tilgungszuschüssen leiten Sie die Bestätigung der Sparkasse oder eines anderen durchführenden Finanzinstitutes an die KfW weiter. Bei Direktzuschüssen übermitteln Sie die Bestätigung über das Zuschussportal  direkt an die KfW.

  3. Förderzusage abwarten

    Erst nach der Förderzusage können Sie mit den Maßnahmen beginnen. Sonst verlieren Sie die Förderberechtigung.

  4. Maßnahmen durchführen

    Sobald die Förderung bewilligt wurde, können Sie loslegen. Nach Durchführung der Maßnahme begutachtet die Expertin oder der Experte das Ergebnis und bestätigt die Durchführung. Diese übermitteln Sie erneut an die KfW.

  5. Direktzuschuss oder Tilgungszuschuss auszahlen lassen

    Direktzuschüsse erhalten Sie auf Ihr Konto ausgezahlt. Bei Tilgungszuschüssen zieht die KfW den bewilligten Betrag direkt von der Restschuld Ihres KfW-Darlehens ab.

Sie möchten gerne mehr über die Möglichkeiten der KfW-Förderungen erfahren?

Bei Fragen rund um die unterschiedlichen Programme helfen wir Ihnen gerne persönlich weiter. Erreichen Sie hier Ihre Sparkasse vor Ort.
Zu meiner Sparkasse

Häufige Fragen zur KfW-Förderung

Der Bau oder Erwerb von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen sowie der Erwerb von Genossenschaftsanteilen für eine selbstgenutzte Wohnung, um Mitglied einer Wohngenossenschaft zu werden. Darüber hinaus werden auch Kommunen, der Mittelstand und große Unternehmen gefördert, die in Nichtwohngebäude investieren.

Immer wenn die Voraussetzungen vorliegen, können Sie eine KfW-Förderung beantragen. Sie können auch Förderungen miteinander kombinieren, vorausgesetzt, sie schließen sich nicht ausdrücklich gegenseitig aus. Eine Mehrfach-Beantragung desselben Programmes ist nicht möglich – es sei denn, es handelt sich um ein anderes Objekt. 

Die Höhe der Fördermittel variiert. Bei Krediten und Zuschüssen werden bis zu 40 Prozent der förderfähigen Kosten übernommen. Bei Krediten setzt sich die Förderhöhe aus tilgungsfreien Anlaufjahren, verbilligten Zinsen und Tilgungszuschüssen zusammen. Die Höhe der Förderungen wird durch Höchstsummen der Gesamtkosten begrenzt, die pro Maßnahme geltend gemacht werden können. 

Alle, die eine Baufinanzierung abschließen, können auch eine KfW-Förderung beantragen. Allerdings müssen sie:

  • vor der Umsetzung den Antrag stellen,
  • rechtzeitig die Fördermittel beantragen, bevor die Gelder ausgeschöpft sind
  • und die Förderbestimmungen der jeweiligen Programme beachten.

Sie erhalten die Auszahlung in der Regel unmittelbar nach Bewilligung der Förderung durch die KfW. Die Auszahlung erfolgt

  • bei Krediten über den Kreditgeber – beispielsweise die Sparkasse –
  • und bei Zuschüssen direkt über die KfW.           

¹Zu einer Wohnung oder Wohneinheit gehört ein eigener Zugang, eine Küche oder Kochnische, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung muss zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet und bestimmt sein. Eine Einliegerwohnung zählt als separate Wohnung, wenn sie abgeschlossen ist. Bei Sanierung wird die Anzahl der Wohnungen nach Sanierung berücksichtigt.

Passende Produkte zum Thema Immobilienfinanzierung


Aufnahme eines Gartenzwergs, der auf einer grünen Wiese vor einem Einfamilienhaus steht.

Möchten Sie endlich Ihre Wünsche wahr machen? Ein Haus kaufen oder bauen. Oder die eigene Immobilie sanieren oder umbauen. Das alles finanzieren Sie mit einem Hypothekendarlehen. Als Sicherheit dient Ihre Immobilie.

  • Günstige Finanzierung durch Hypothekensicherheit

  • Gute Planung durch gleichbleibende Ratenhöhe

  • Langfristig niedrigere Zinsen

Ein Architekt prüft den Bauplan mit dem Eigentümer des neuen Hauses. Sie stehen dabei in einem leeren hellen Zimmer mit einer hölzernen Leiter.

Ein Haus im Grünen oder die charmante Eigentumswohnung in der Stadt – träumen auch Sie vom eigenen Heim? Wir geben Ihnen fünf Tipps für Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

  • Überblick verschaffen und Budget ermitteln

  • Je mehr Eigenkapital, desto besser

  • Finanzierungsbedarf ermitteln

Eine Frau trägt ein Holzbrett durch das Fenster eines Rohbaus. Im Hintergrund ist draußen ein Mann zu sehen, der ebenfalls das Brett trägt.

Mit einem Bauspardarlehen legen Sie ein gutes Fundament für Ihr neues Zuhause. Nach der Sparphase mit einem Bausparvertrag folgt das Bauspardarlehen. Mit garantiert niedrigen Zinsen für die gesamte Laufzeit.

  • Niedrigere Zinsen als andere Finanzierungen

  • Gleichbleibende Höhe der Raten

  • Schnelle Tilgung


Das könnte Sie auch interessieren


Porträt einer jungen Frau, die einen älteren Mann am Fenster umarmt
Vererben
Immobilie vererben oder verschenken
Meine Kinder oder Enkel bekommen mal mein Eigenheim
Eine Immobilie sichert nicht nur die eigene Altersvorsorge, sondern bietet der gesamten Familie Sicherheit. Schließlich ist ein Eigenheim ein bleibender Wert, den man an seine Angehörigen weitergeben kann. Dabei gilt es einiges zu beachten.
Junge Frau schaut  konzentriert auf ihren Laptop. Es ist Abend und ihre Wohnung ist dunkel.
Ihr wollt studieren, euch fehlt es aber zum Leben am nötigen Kleingeld? Wir haben alle Informationen zu Berechtigung, Antrag, Rückzahlung und Höhe der finanziellen Unterstützung für Studentinnen und Studenten zusammengetragen.
Eine junge Frau in einer Sparkassenfinale. Sie läuft lächelnd mit einer roten Mappe unter dem Arm an einer Glaswand vorbei.
Ihre Sparkasse oder Ihr Kreditinstitut entscheidet in einem Kreditgespräch, ob Ihnen der gewünschte Kreditbetrag bewilligt wird. Für die Entscheidung sind bestimmte Unterlagen notwendig.

Besser beraten


Beraterin gestikuliert im Gespräch mit einem jungen Paar an einem Bürotisch
Sie wollen etwas schaffen, das bleibt. Wir begleiten Sie dabei. Persönlich, kompetent und nah. Jetzt mit Ihrer Sparkasse einen Termin vereinbaren.
Jetzt Termin vereinbaren