Eine Person hält die Thermografie eines Gebäudes in den Händen. Dahinter ist ein Haus zu sehen.

S-ImmoPreisfinder: kostenlose Online-Immobilienbewertung

  • Sie bekommen eine valide erste Preisindikation.

  • Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.

  • Die Eingabe dauert nur wenige Minuten.

Lassen Sie Ihr Eigenheim kostenlos schätzen

Ihre Vorteile mit dem S-ImmoPreisfinder

Eine beispielhafte Wohnmarktanalyse des S-ImmoPreisfinders finden Sie hier als PDF zum Download.

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Wir helfen Ihnen gern dabei. Mehr Informationen und konkrete Konditionen finden Sie bei Ihrer Sparkasse. Bei Fragen sind wir auch persönlich für Sie da.
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Das kann der S-ImmoPreisfinder

Die Online-Immobilienbewertung mit dem S-ImmoPreisfinder liefert Ihnen eine ausführliche Wohnmarktanalyse samt Preiseinschätzung für Ihr Objekt. Dazu braucht der Preisfinder lediglich einige Eckdaten zur Immobilie von Ihnen. Auf deren Grundlage überschlägt er innerhalb weniger Minuten einen Richtwert für einen marktkonformen Preis Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung.

Das Ergebnis bekommen Sie schnell und einfach per E-Mail zugeschickt. Wir kontaktieren Sie abschließend zeitnah unter der von Ihnen hinterlegten Telefonnummer, um Ihnen die Wohnmarktanalyse und Wertermittlung näher zu erläutern.

Diese Informationen brauchen Sie zum Bewerten

Je nach Art der Immobilie (Haus oder Wohnung) und den von Ihnen eingegebenen Daten variieren die abgefragten Informationen. Abgefragt werden können maximal folgende Details:

Ablauf der Immobilienbewertung


  1. Informationen zur Immobilie heraussuchen
  2. Recherchieren Sie zunächst die obigen Daten, um sie für die Eingabe parat zu haben.

  3. Daten in das Online-Formular eingeben
  4. Füllen Sie das Online-Formular mit den Eckdaten Ihrer Immobilie aus und schicken Sie es ab.

  5. E-Mail mit Wohnmarktanalyse erhalten
  6. Kurz darauf finden Sie in Ihrem E-Mail-Posteingang Ihre individuelle Wohnmarktanalyse samt Preisindikation.

  7. Anruf vom Immobilien-Berater oder der -Beraterin erhalten
  8. Wir kontaktieren Sie zeitnah unter der von Ihnen angegebenen Telefonnummer, um das Ergebnis zu besprechen.

So wird der Immobilienwert ermittelt

Der S-ImmoPreisfinder greift zum Schätzen des marktkonformen Kaufpreises auf die Datenbank des IIB Instituts Dr. Hettenbach zurück. Die Daten umfassen hunderttausende Immobilienpreise aus ganz Deutschland. Im Verfahren der Ermittlung des Hauswertes werden Ihre Angaben analysiert und mit der Datenbank abgeglichen. Wenn es bei Ihnen vor Ort zu wenige Vergleichsdaten gibt, bezieht der S-ImmoPreisfinder benachbarte Gebiete mit ein. Ein Vergleichswertverfahren bestimmt so letztlich den Wert.

Im Gegensatz zur Wertermittlung anhand eines Sachwertverfahrens werden Faktoren wie Bodenwerte und Baukosten dabei nicht berücksichtigt. Speziell für vermietete Objekte gibt es außerdem Ertragswertverfahren zur Berechnung des Immobilienwerts auf Basis der möglichen Rendite. Ein Vergleichswertverfahren wie das des S-ImmoPreisfinders hat gegenüber diesen Bewertungsverfahren jedoch den Vorteil, dass Angebot und Nachfrage, die den Preis am Immobilienmarkt letztlich entscheiden, direkt in die Wertermittlung mit einfließen.

Auch die Praxis zeigt: Die Wohnmarktanalysen des S-ImmoPreisfinders sind genau. Das bestätigen zahlreiche Testergebnisse. Dennoch ist die Ermittlung eines Immobilienwerts online keine exakte Wissenschaft. Individuellere Faktoren, die den Wert eines bestimmten Hauses oder einer bestimmten Eigentumswohnung beeinflussen, fließen nicht mit in die Bewertung ein. Der S-ImmoPreisfinder fungiert daher nur als Richtwert für eine erste Einschätzung. Gern führen unsere erfahrenen Immobilienmaklerinnen und -makler eine professionelle Immobilienbewertung für Ihr Objekt durch, um den Preis noch genauer zu ermitteln.

Haben Sie weitere Fragen zur Immobilienbewertung?

Unsere Sparkassen-Berater und -Beraterinnen helfen Ihnen gerne weiter. Erreichen Sie hier Ihre Sparkasse vor Ort.
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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Die Online-Immobilienbewertung mit dem S-ImmoPreisfinder ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.

Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler nehmen gern eine noch genauere Immobilienbewertung für Sie vor. Dafür besichtigen Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung und beziehen zusätzliche Faktoren mit ein. Fragen Sie am besten direkt in Ihrer Sparkassen-Filiale, was eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort gegebenenfalls kostet.

Verwenden Sie dazu einfach unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung mit dem S-ImmoPreisfinder. Sie geben lediglich die abgefragten Daten für Ihre Immobilie ein und erhalten kurz darauf eine individuelle Wohnmarktanalyse samt erster Einschätzung zum Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Unsere Immobilien-Profis unterstützen Sie auf Wunsch gern dabei, die Bewertung im Anschluss noch genauer durchzuführen. Vereinbaren Sie dazu einen Termin in Ihrer Sparkasse.

Bei einem geplanten Verkauf kann die Verkäufer-Seite den Immobilienwert beispielsweise von einem Immobilienmakler oder einer -maklerin bei einer Sparkasse oder LBS feststellen lassen. Eine erste Einschätzung des Werts kann auch rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung mit dem S-ImmoPreisfinder vorgenommen werden.

Im Fall einer Erbschaft oder Schenkung ermittelt das Finanzamt den Verkehrswert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Erscheint dieser den Betroffenen zu hoch, können sie innerhalb einer bestimmten Frist Einspruch einlegen und selbst einen Gutachter oder eine Gutachterin zur Bewertung hinzuziehen. Das Finanzamt kann seine Wertermittlung daraufhin unter Umständen korrigieren.

Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung mit dem S-ImmoPreisfinder überschlagen. Noch genauer legen diesen gern unsere Maklerinnen und Makler für Sie fest.

Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.

Beim Verkauf schützt Sie eine professionelle Immobilienbewertung vor zwei Risiken:

  • Schätzen Sie selbst den Immobilienwert zu gering ein und bieten das Haus oder die Wohnung deshalb zu günstig an, verkaufen Sie zwar wahrscheinlich schnell, jedoch unter Wert.
  • Schätzen Sie den Wert hingegen zu hoch ein und legen daher einen überhöhten Preis fest, werden sich weniger Interessentinnen und Interessenten melden. Der Verkauf wird sich lange hinziehen und Sie werden letztlich mit dem Preis heruntergehen müssen. Dann besteht die Anzeige eventuell schon lange, was potenziellen Käuferinnen und Käufern den Anschein geben kann, dass mit diesem Angebot etwas nicht stimmt. Das verkompliziert und verlängert wiederum den Verkaufsablauf.

Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung mit dem S-ImmoPreisfinder können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.

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