Regelmäßig neues Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken
Maßgeschneiderte Baufinanzierung für Ihre Situation
Kompetente und persönliche Beratung in Ihrer Nähe
Das passende Zuhause finden
Obwohl die Zinsen seit Jahresbeginn wieder steigen, boomt der Immobilienmarkt weiterhin. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Auf dem Sparkassen-Immobilienportal finden Sie unsere aktuellen Exposés zur Miete und zum Kauf. Schauen Sie doch direkt einmal rein. Je nach Region steht derzeit jedoch ein geringes Angebot an Objekten einer großen Nachfrage gegenüber. Kontaktieren Sie unsere Immobilien-Experten und -Expertinnen in Ihrer Sparkassen-Filiale, damit Ihnen keine möglicherweise passende Anzeige entgeht. Gern nehmen wir Ihre Wunschkriterien auf und senden Ihnen neue geeignete Angebote jeweils direkt zu.
Warum Sie gerade zu uns kommen sollten? Die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund. Wir setzen auf kompetente Beratung und ein umfassendes Service-Angebot, bei dem wir Sie vom Immobilientraum an begleiten, bis die Schlüssel der Traumimmobilie in Ihren Händen liegen – und weit darüber hinaus. Denn bei uns bekommen Sie neben dem passenden Haus oder der passenden Wohnung samt einer auf Sie maßgeschneiderten Baufinanzierung auch alle wichtigen Versicherungen rund ums Wohnen.
Tipp: Beschaffen Sie schon jetzt notwendige Unterlagen: Beantragen Sie direkt online Ihre Schufa-Auskunft. Wenn Sie eine Immobilie kaufen und finanzieren möchten, empfehlen wir Ihnen unser Finanzierungszertifikat. So wissen Sie schon vorab, welchen finanziellen Spielraum Sie für Ihr neues Zuhause haben und genießen gegebenenfalls einen Vorsprung gegenüber Mitbewerberinnen und Mitbewerbern.
Werden Sie sich über Ihre Wunschkriterien klar. Überschlagen Sie, was die Immobilie kosten darf.
Recherchieren Sie anhand unserer Immobiliensuche geeignete Häuser oder Wohnungen. Besichtigen, überlegen, verhandeln und entscheiden Sie.
Gemeinsam mit Ihrem Sparkassen-Berater oder Ihrer -Beraterin prüfen Sie verschiedene Modelle, um die Immobilie zu finanzieren.
Für das gewünschte Modell bekommen Sie rasch eine Finanzierungszu- oder absage. Bei Zusage können Sie den Finanzierungsvertrag abschließen.
Nun steht Ihnen der Notartermin bevor: Mit Abschluss des Kaufvertrags und Überweisung nach Aufforderung des Notariats wird die Immobilie Ihre.
Tipp: Bei Schritt 1 passt das Budget nicht zu den Wunschkriterien? Mit LBS-Bausparen können Sie gezielt Eigenkapital ansparen. Dabei sichern Sie sich mit einem Bausparvertrag die aktuellen Zinsen bereits für Ihr Darlehen in der Zukunft – denn die Zinsen steigen wieder. Unter Umständen kommen Sie zudem in den Genuss staatlicher Förderungen.
Grundsätzlich empfehlen wir unseren Kundinnen und Kunden für den Kauf von Haus oder Wohnung einen Eigenkapital-Anteil von mindestens 20 Prozent. Wer ein hohes Einkommen hat und auf ausreichend finanzielle Rücklagen zurückgreifen kann, kann unter Umständen jedoch auch mit weniger oder gar ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren. Gern beraten wir Sie persönlich zu den jeweiligen Möglichkeiten, Chancen und Risiken konkret für Ihren Fall. Vereinbaren Sie dazu einfach einen Termin in Ihrer Sparkassen-Filiale.
Fragen Sie vorab beim Notariat, ob noch Unterlagen von Ihnen nötig sind, die Sie zum Termin mitbringen sollten. Ist der Kaufvertrag für Ihr Haus oder Ihre Wohnung aufgesetzt, wird er Ihnen vom Notar oder der Notarin im nächsten Schritt nach Hause zugeschickt. Lesen Sie ihn schon dort genau durch und notieren Sie sich gegebenenfalls Ihre Fragen an Notar oder Notarin. Zwar sind diese verpflichtet, Ihnen den Vertrag beim Termin noch einmal laut vorzulesen, doch erfolgt das oft schnell, sodass wichtige Fragen leicht vergessen werden können. Nehmen Sie sich daher vorab Zeit, alles in Ruhe durchzugehen und aufzuschreiben. Bezahlen Sie nach dem Notartermin unbedingt erst Geld, wenn Sie der Notar oder die Notarin dazu auffordert. Dann überweisen Sie lediglich Ihren Eigenkapitalanteil. Ihre Sparkasse überweist die Finanzierungssumme direkt, nachdem Sie den Notariatsbescheid vorgelegt haben.
Der Ablauf lässt sich vereinfacht anhand von 5 Schritten zusammenfassen:
Folgende Kosten entstehen typischerweise beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung:
Die Immobilienpreise sind in Deutschland je nach Region sehr unterschiedlich. Am besten verschaffen Sie sich einen Eindruck, indem Sie in unserem Immobilienportal aktuelle Anzeigen für geeignete Häuser oder Wohnungen bei Ihnen vor Ort einsehen und vergleichen. Beachten Sie dabei bitte, dass zusätzlich zum Kaufpreis etwa 5 - 15 Prozent der Kaufpreissumme für die Kaufnebenkosten anfallen. Wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten, empfehlen wir Ihnen als ungefähren Richtwert einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20 Prozent. Gern prüfen wir die Möglichkeiten für eine Sparkassen-Baufinanzierung konkret für Ihren Fall. Vereinbaren Sie dazu einfach einen Termin in Ihrer Sparkassen-Filiale.
Folgende Vorteile kann ein Eigenheim gegenüber einer Mietimmobilie haben: