Mit unserem Baufinanzierungsrechner zu Ihrer Wunschimmobilie

Von den Immobilienkosten zur monatlichen Rate

Eine Baufinanzierung ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens und muss gut geplant sein. Es gibt verschiedene Wege, wie Sie Ihre Immobilie finanzieren können. Wichtig ist, dass Sie sich bei der Berechnung des Budgets genug Zeit nehmen. Nur so können Sie sicherstellen, dass Sie sich später die Raten auch leisten können.

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Welche Immobilienkosten führen zu welcher monatlichen Rate? Wie lange brauchen Sie, um diese abzubezahlen? Unser Baufinanzierungsrechner ermittelt die Zahlen hinter dem Traum vom Eigenheim.

Ob Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus bauen – die Gesamtkosten wirken zunächst mal üppig. Der Rechner kalkuliert daraus Ihre monatliche Rate – sofort online und kostenfrei. So können Sie jetzt schon erfahren, welche Ausgaben Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung wahrscheinlich erwartet und wieviel Haus Sie sich leisten können. Der Baufinanzierungsrechner dient zu Ihrer ersten Orientierung. Danach können Sie mit konkreteren Vorstellungen nach dem für Sie passenden Baukredit suchen. Die Berater von der Sparkasse stehen Ihnen bei der Art Ihrer Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

So funktioniert der Baufinanzierungsrechner

Unser Rechner ist eine einfache und effektive Möglichkeit, Ihre individuelle Baufinanzierung zu berechnen. Aus den Gesamtkosten Ihrer Immobilie und Ihrem Eigenkapital kalkuliert der Rechner Ihren Darlehensbetrag. Die Gesamtkosten setzen sich aus Kaufpreis und Nebenkosten zusammen.

Kennen Sie die Gesamtkosten Ihrer Immobilie nicht, können Sie diese mit unserem unserem Nebenkostenrechner beziehungsweise Baukostenrechner ermitteln.

Aus dem Darlehensbetrag ermittelt der Baufinanzierungsrechner anschließend Ihre monatliche Rate. Er berücksichtigt dafür den Sollzinssatz Ihrer Hausfinanzierung, die Zinsbindungsdauer und die anfängliche Tilgung.

Die Besonderheit: Unser Baufinanzierungsrechner bindet den aktuellen Sollzinssatz Ihrer Sparkasse automatisch in die Berechnung mit ein. So ermöglichen wir Ihnen eine genaue Berechnung nach Live-Konditionen. Auch die Zinsbindungsdauer passt sich entsprechend des tagesaktuellen Sollzinssatzes an.*

Vergleichen Sie mit unserem Rechner einfach die verschiedenen Zinsbindungen von fünf bis 30 Jahren. So erkennen Sie, wie sich die Dauer der Sollzinsbindung auf Ihre Rate und den Zinssatz auswirken.

Ein weiterer wichtiger Schritt zur Berechnung einer Hausfinanzierung ist das Festlegen eines Tilgungssatzes. Anhand der geplanten Laufzeit der Finanzierung wird die Höhe des Tilgungssatzes bestimmt.

Unser Tipp: Setzen Sie den Tilgungssatz in Zeiten des Niedrigzinses entsprechend hoch an.

 Es ist es ratsam, einen angemessenen Wert zu wählen und durch Sondertilgungen die Restschuld fortlaufend zu verringern.

 Sie können Ihr Darlehen der angegebenen Zinsbindung nicht komplett tilgen? Dann gibt der Baufinanzierungsrechner außerdem an, wie lange Sie brauchen, um das Darlehen ganz zurückzuzahlen - unter der Annahme, dass die Höhe des Sollzinses auch nach Ende der Zinsbindungsdauer gleichbleibt.

Das bringt Ihnen der Baufinanzierungsrechner

Der Baufinanzierungsrechner errechnet, welche monatlichen Kosten sich aus Ihrem Immobilienvorhaben ergeben. Damit Sie sicher kalkulieren – und Ihre Immobilie einfach genießen können!

Hinweis: Ihre Daten werden von uns nicht gespeichert!

Ihr Ergebnis des Baufinanzierungsrechners soll Ihnen eine erste Orientierung geben. Es handelt sich dabei um eine Beispielrechnung und gibt einen Überblick über die zu erwartenden Kosten. Diese kann keine persönliche Beratung ersetzen. Der nächste Schritt ist, den passenden Anbieter für Ihren Kredit zu finden. Die Berater Ihrer Sparkasse geben Ihnen gerne Auskunft über konkrete Konditionen und ermitteln im Gespräch mit Ihnen die beste Lösung für Ihren Plan.


* Falls der Sollzinssatz nicht automatisch eingefügt ist, können Sie selbst einen Wert eintragen

Mehr Infos und Konditionen finden Sie bei Ihrer Sparkasse.

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