Zum Erwerb oder Bau des Eigenheims gehört mehr als der reine Kaufpreis. Wie viel mehr? Die wichtigsten Nebenkosten ermittelt der Nebenkostenrechner.
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Beim Immobilienkauf sind die Nebenkosten keine fixe Größe.
Grunderwerbsteuer: Je nach Bundesland zahlen Sie zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises. Der Rechner nutzt den höheren Prozentsatz.
Maklerprovision: Die Kosten sind nicht einheitlich geregelt und können nicht nur in den verschiedenen Bundesländern, sondern dort auch in den einzelnen Regionen variieren. Sie liegen meist zwischen 3,57 und 7,14 Prozent (inkl. Mehrwertsteuer). Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel mindestens zur Hälfte. Aber auch das kann individuell vereinbart werden. Deshalb stellt der Rechner Richtwerte dar.
Notar- und Grundbuchkosten: Diese betragen üblicherweise rund 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises. Ein Ansatz von 1,5 Prozent gilt als realistisch.
Maklerprovision, Notarkosten, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer erhöhen den Endpreis Ihrer Immobilie um einiges. Der Nebenkostenrechner bezieht sie in seine Kalkulation mit ein. Dabei berücksichtigt er die unterschiedlichen Kosten in verschiedenen Bundesländern. Sie erhalten die Höhe der Gesamtkosten, die Sie für den Kauf inklusive dieser Nebenkosten zahlen müssen.
Die Nebenkosten haben am Gesamtbudget einen gar nicht nebensächlichen Anteil. Die richtige Kalkulation dieser Kosten kann über Erfolg oder Scheitern Ihres Projekts entscheiden. Wenn Sie sich mit dem Nebenkostenrechner jetzt schlau machen, können Sie sich anschließend auf die Hauptsache konzentrieren: Ihre Immobilie.
Ihr Ergebnis des Nebenkostenrechners soll Ihnen eine erste Orientierung geben. Ihre Daten werden von uns nicht gespeichert. Es handelt sich dabei um eine Beispielrechnung. Diese kann keine persönliche Beratung ersetzen. Die Beraterinnen und Berater Ihrer Sparkasse geben Ihnen gern Auskunft über konkrete Konditionen und ermitteln im Gespräch mit Ihnen die beste Lösung für Ihren Plan.
